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15 Abr 2021

SIR – Release de Dados | Março de 2021

Aceda desde já aos últimos dados do mercado Síntese de Resultados   O Índice de Preços Residenciais apurado pela Ci aponta para uma valorização geral do mercado de 1,2% no 1º trimestre de 2021 (esse índice é calculado a partir dos dados de transações registadas no âmbito do SIR, tendo por base modelos econométricos de ajustamento de qualidade). Fechados os dados SIR relativos a esse período, confirma-se esse comportamento do mercado, com os preços a atingirem uma média Continental de 1.715 euros/m2, o valor mais elevado de toda a série histórica de dados. Este resultado, porém, reflete de forma mais próxima o comportamento no segmento de fogos usados, já que no de fogos novos os preços situaram-se em torno dos 2.600 euros, regressando ao padrão do 2º e 3º trimestres de 2020. Esse regresso representa uma inversão face ao registo do 4º trimestre de 2020, no qual os preços tinham voltado a superar os 3 mil euros/m2, aproximando-se do patamar pré-covid. A justificação principal para tal comportamento está na queda no número de transações de fogos novos registada nos mercados mais valorizados, designadamente nas cidades de Lisboa e Cascais, aos quais se junta o Algarve, geografias onde a atividade teve uma retração trimestral de mais de 20%. Contudo, como tem sido reportado pela Confidencial Imobiliário, a queda nas vendas de fogos novos não se tem sido sinónimo de descida nos preços. No caso de Lisboa, por exemplo, os preços médios situaram-se em 5.707 euros/m2, em linha com a média de 5.789 euros/m2 observada em 2020. Analisando pelo lado da oferta, observa-se mesmo uma abordagem positiva ao mercado, com os valores de oferta espelhados nas tabelas de preços a terem um incremento médio de 1,4% no 1º trimestre de 2021. Este é um desempenho que contrasta com o comportamento do mercado de fogos usados, no qual a revisão de preços foi de -5,6%. Aceda desde já a toda a informação na Plataforma SIR. Nota: com a presente difusão de resultados procede-se a uma revisão histórica das estatísticas relativas ao número de fogos vendidos, beneficiando de uma alteração na metodologia de previsão aplicada, da qual resulta uma melhoria na distribuição territorial desses dados.         PLATAFORMA SIR | ACEDA EM: sir.confidencialimobiliario.com               Produza os seus mapas, tabelas e gráficos de dados         Sobre o SIR   O SIR - Sistema de Informação Residencial é a base de dados sobre preços de venda e arrendamento usada pelos profissionais do mercado. Resulta do tratamento dos dados reportados por mais de 700 empresas de mediação, promoção e investimento imobiliário.O SIR permite o acesso a preços por zona, tipologia e gama de mercado, com atualização mensal.           SOBRE A Ci A Confidencial Imobiliário é um databank, sendo a única fonte em Portugal com dados estatísticos sobre preços de transação e contratos de arrendamento de imóveis residenciais. Contacte-nos   Contactos Rua Gonçalo Cristóvão, 185 – 6º 4049-012 Porto Tel: 22 208 50 09 Fax: 22 208 50 10 gestao@confidencialimobiliario.com       © Imoestatística, Lda. Todos os direitos reservados.

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