• SIR - Release de Dados | Abril de 2021

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11 Mai 2021

 

 
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Aceda desde já aos últimos dados do mercado
Síntese de Resultados
 
Estão disponíveis as estatísticas SIR relativas a abril.

Analisando os últimos resultados acumulados em janelas de três, seis ou doze meses, observa-se o registo de estabilidade de preços de que o mercado tem beneficiado ao longo deste ciclo pandémico. No concreto na cidade de Lisboa, em qualquer uma dessas janelas, os preços médios/m2 mantêm-se em torno dos 3.630 euros.

No segmento de usados este valor aumentou, atingindo agora 3.413 euros/m2, um valor que somente foi ultrapassado em dois trimestres desde 2019.

No caso dos novos, a tendência geral tem sido de redução da média produzida, dado a perda de quota das zonas mais valorizadas. Neste segmento, nos últimos três meses o preço/m2 médio situou-se em 5.662 euros, estando abaixo das médias de 2020 e de 2019, que se situaram em 5.789 euros/m2 e 5.951 euros/m2, respetivamente.

Pondo o foco em dados sobre a dinâmica de absorção, destaca-se a estabilidade em indicadores como a taxa de desconto, que se manteve em torno dos 5,6% na região de Lisboa, em 6,0% na região do Porto, e 5,6% no Algarve.

O mesmo quanto ao price gap, que compara o preço médio das vendas realizadas com o valor médio da oferta no mercado que, nas regiões acima se manteve em -17%, -19,5% e -21,2%, respetivamente (dados para o segmento de usados).

Aceda a todo o detalhe na plataforma SIR.
 
 
 
 
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