Portuguese Housing Market Survey

“As taxas de juro mais elevadas no crédito à habitação continuam a afetar a procura residencial, com a recente mudança nas expetativas para a política monetária (sugerindo aumento dos juros durante mais tempo) a conduzir a um maior aperto no acesso ao crédito. Este cenário tem-se refletido na quebra de atividade do mercado residencial, ao mesmo tempo que parece também estar a resultar na moderação significativa do crescimento dos preços.”

“Após melhorias residuais nos últimos meses, o sentimento de mercado relativamente à procura deteriorou-se neste último inquérito, alcançando níveis apenas vistos durante a pandemia. Alguns agentes referem que tal acontece em resultado da combinação de vários fatores. Primeiro, e mais importante, é a trajetória das taxas de juro, que está a limitar a capacidade financeira de uma parte substancial de potenciais compradores, especialmente os jovens. Em segundo, as medidas políticas implementadas pelo Governo aumentaram a incerteza e instabilidade entre os investidores. As expetativas para o futuro próximo são menos negativas que o sentimento atual, mas espera-se, ainda assim, alguma correção nos preços.”