De acordo com as estatísticas SIR – Sistema de Informação Residencial, da Confidencial Imobiliário, no 4º trimestre de 2011, o tempo médio de absorção no concelho do Porto era de 4 meses para casas para arrendar, enquanto que na Área Metropolitana do Porto (AM Porto) esse tempo era, no final do ano, de 10 meses. O tempo médio de absorção é o tempo que decorre entre a colocação de uma habitação em oferta (para arrendamento ou para venda) e a sua retirada da base de dados.
De acordo com as estatísticas SIR – Sistema de Informação Residencial, da Confidencial Imobiliário, no 4º trimestre de 2011, o tempo médio de absorção no concelho do Porto era de 4 meses para casas para arrendar, enquanto que na Área Metropolitana do Porto (AM Porto) esse tempo era, no final do ano, de 10 meses. O tempo médio de absorção é o tempo que decorre entre a colocação de uma habitação em oferta (para arrendamento ou para venda) e a sua retirada da base de dados.
Ao longo de 2011, o tempo médio de absorção apresentou uma redução nas casas para arrendamento na Área Metropolitana do Porto (AM Porto). Entre o 1º e o último trimestre de 2011, esse tempo reduziu de 12 para 10 meses.
Em 2011, a pool de empresas que integra o SIR – AM Porto registou um total de 214 operações de arrendamento de habitação, com uma renda média contratada, para o período acumulado entre o 1º e 4º trimestre de 2011, de 5,7€/m².
O concelho do Porto, com 42 contratos de arrendamento concluídos nesse período (acumulado entre o 1º e o 4º trimestre de 2011), foi o mais dinâmico, seguindo-se o concelho de Matosinhos, com 37 contratos. As rendas médias contratadas nos 12 meses considerados atingiram os valores mais elevados também nestes dois concelhos, cifrando-se em 7,0€/m² em Matosinhos e 6,8€/m² no Porto.
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Sobre a Confidencial Imobiliário
A Confidencial Imobiliário é uma entidade especializada na produção de estatísticas sobre o mercado residencial. Um dos seus patrimónios é o Índice Confidencial Imobiliário, que conta com uma série de mais de 20 anos, sendo a medida para acompanhar a valorização do mercado habitacional português. A sua credibilidade e independência fazem com que esse índice seja usado e referenciado por entidades como o Banco Central Europeu, o Banco de Portugal e os Ministérios da Economia e das Finanças, para além do sector financeiro, promotores e meio universitário. Na vertente editorial, desde 2006 integra o Grupo Editorial Vida Económica, acentuando o seu perfil enquanto revista técnica, contando com análises estatísticas própria e conteúdos de parceiros de entidades de prestígio como a Abreu Advogados, o IPD – Investment Property Databank, o ISEG – Instituto Superior de Economia e Gestão, a PricewaterhouseCoopers, o RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors e a ULI – Urban Land Institute.
Ci SIR – O SIR – Sistema de Informação Residencial beneficia do levantamento de dados de oferta e vendas, directamente dos operadores, onde se incluem promotores, mediadores e avaliadores imobiliários. O sistema permite o desenvolvimento de análises sobre vendas, com preços reais de mercado, contando actualmente com uma pool de aproximadamente 90 empresas e com estatísticas para os mercados das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, e, mais recentemente, para o Algarve. A pool SIR integra:
Empresas de Promoção Imobiliária / Proprietárias: Assimec; Banco Santander Totta; Banif Imobiliária; BASCOL II; BES; Bouygues Imobiliária; Chamartin Imobiliária; Civilria; Douro Atlântico; Edifer Imobiliária; Ediplano; Empril; Entreposto Gestão Imobiliária; ESAF SGFII; GrupoLar; Habiserve; Imocaixa; Imodávila; Inland; Joaquim Ferreira dos Santos; John Neild & Associados; Libertas; Losafoz; Mota_Engil; Opway; Planbelas; Praedium II; RAR Imobiliária; SGAL; Somague Imobiliária; STDM; SRU Porto Vivo; Teixeira Duarte; Templo; Vale do Lobo; WhiteStar.
Empresas de Mediação: Abacus Savills; Abra SMI; Alrisa; António Azevedo Coutinho; Arcada Dourada; Base Central - Rede Comprar Casa; Bertin Picanço; Casa Latina; Casa’Caso; CB Richard Ellis; Century 21; CGR; Chave Douro; Cobertura; Consultan; Engel & Volkers; Espírito Santo - Mediação Imobiliária; Famiprédi; Fita Métrica; Frames; Garvetur; Imohifen; Invista; IRG - International Realty Group; Jobergo; Jones Lang Lasalle (Portugal); Lammi; Medescolha; Novimed; Preditur; Remax – Braga; Remax Capital; Remax Matosinhos; Remax Sinergia; Réplica Gold; Silfiducia; Sogeu-SMI; Verticus; Vilafarus; Villas Pt.
Empresas de Avaliação: ATGM; Benege; Cerat; Colliers P&I; CPU; Garen; Luso-Roux;
